Jean Touzeau, maire de Lormont ; Yves Ratel, président de Clairsienne et Dominique Le Cieux, architecte, inauguraient hier la résidence Les Yoles à Lormont. 48 logements collectifs en location qui mettent en valeur la construction écologique et les consommations maîtrisées.
Journée pluvieuse, ce jeudi, pour l’inauguration des Yoles à Lormont. Ce bel ensemble de deux bâtiments proposant 48 logements en location bâti par Clairsienne, vient compléter ce nouveau quartier de la ZAC Chaigneau-Bichon qui longe la Garonne à deux pas du vieux Lormont, entre les immeubles de Jean Nouvel / Mia Haag et la résidence Les Pontons du duo Leibar & Seigneurin.
Sur pilotis
La résidence conçue par les architectes Le Cieux et Gallet, se divise en deux bâtiments parallèles, juchés sur pilotis et séparés par un petit jardin. Elle propose 48 logements, T2, T3 et T4 en location PLS.
Au premier étage de chaque bâtiment, se trouvent les T2 et T4. Ce qui permet des circulations plus aisées aux habitants, en particulier les familles avec enfants.
Les T3 sont bâtis en duplex, les deux niveaux étant reliés par un escalier en iroko, et occupent les deux niveaux supérieurs.
Les façades sont en bois, matériau aux excellentes propriétés isolantes (10 fois supérieures à celles du béton), ouvertes sur de larges baies vitrées qui captent chaleur et lumière et s’occultent grâce à de grands volets coulissant qui mettent les logements à l’abri de la chaleur quand le besoin s’en fait sentir.
Les architectes ont d’ailleurs insisté sur les possibilités de régulation thermique qu’offrent ces ouvertures qui, habilement combinées, offrent au locataire des circulations d’air et un confort aussi intelligent qu’économe.
Un bonus non négligeable est apporté par les vues sur la Garonne et ses berges qu’offre ce programme de très belle qualité.
Le bailleur et les concepteurs du bâtiment se sont montrés extrêmement fiers des vertus écologiques de cette nouvelle réalisation, tant dans sa construction que dans son utilisation. Pour preuve, le projet cumule les labels : certification Habitat et environnement et label Très Haute Performance Energétique (THPE) délivrés par Qualitel.
L’Offre.
L’offre d’habitat se divise en 7 T2 d’environ 60 m² ; 31 T3 de 71 m² et 10 T4 de 85m² environ pour des loyers s’échelonnant de 459€ à 625€ et des charges allant de 27 à 37 € selon la dimension des logements. La résidence, bâtie sur pilotis, permet également la création d’un parking couvert de 48 places (1 par logement) et de deux locaux à vélos, motos et poussettes.
Le jour de son inauguration, tous les logements de la résidence étient occupés. Preuve s’il en fallait, de l’attractivité du lieu – le port de Lormont – et de la qualité du positionnement prestations / loyers décidée par Clairsienne.
Nul doute que ce nouveau quartier – dont Jean Touzeau à rappelé combien il laissait sceptiques les décideurs politiques de l’agglomération lorsque, il y a 20 ans de cela, sa requalification était envisagée – est promis à un bel avenir, entre Garonne et bourg-doyen, à deux pas de tous les services urbains indispensables et bientôt desservi par le pont Bacalan – Bastide.
